Address
45 Rue Leblanc LÉpiphanie, QC
Price
$ 387,000
Property Attributes
  • ID#23193635
  • TypeSingle Family
  • CityLÉpiphanie
  • AreaLanaudière
  • NeighbourhoodVille
  • Postal CodeJ5X 3Y3
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1867
  • Taxes$ 3507
  • Price$ 387,000
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size9,741 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Jonathan Beauchamps with Royal LePage Patrimoine
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Historique propriété reconnue officiellement pour un style Neo Queen-Ann, comportant 4 chambres a coucher, 2 salle de bain complète. Maison ayant subi énormément de rénovations. Vue panoramique sur la rivière, bien située au centre du village. Possibilité de bureau professionnel a la maison. Possibilité commercial. Une visite vous charmera!!!

HISTORIQUE DE LA PROPRIÉTÉ

la maison est reconnue officiellement pour un style Neo Queen-Ann, construit a l'origine par Séraphin Leblanc, lequel était maître-meunier pour les seigneurs Sulpiciens de l'Assomption. Séraphin Leblanc fut l'un des membres fondateurs du village de l'Épiphanie.

C'est dans cette maison ancestrale qu'est née Elmina Leblanc en 1836. Épouse du notaire Léonard, elle a eu, entre autres enfants, une fille du nom de Lucie. Celle-ci épousa Léo Mercier qui tint mercerie ( vêtements, bonbons, tissus, fils, teintures, etc. ) dans la maison. La fille ainée du couple ( Lucie et Léo ) Émérentienne, épousa Lucien Pinard en 1948 qui fut électro et radiotechnicien. Le couple éleva six enfants dans l'antique maison où avaient vécu toutes les générations précédentes.

Pour les aimants des propriétés d'antan , cette maison n'a pas perdu son charme historique

Propriété ayant subi d'énorme rénovation depuis les dernières années. La maison a été rénové en entier. QUELQUES TRAVAUX DE FINITIONS SERONT NÉCESSAIRES

Plafond de 9p2
Chauffage électrique a l'eau chaude, radiateur antique dans tout la maison.

Rez-de-chaussée:
Immense cuisine avec plancher de pierre italienne
Ilot central de bonne dimension
Cuisinière professionnel commercial au propane.
Comptoir de granite et Stainless
2 éviers
Espace pour ajouter cuisinière antique ou poêle a bois. (cheminé neuve)
Véranda vitré avec vue sur la cours

L'entrée principale de la maison donne sur une superbe escalier menant au deuxième étage.

Propriété de 4 chambres a coucher de très bonne dimension.
Chambres avec walk-in
Possibilité d'ajouter une chambre principale immense au deuxième
2 très belle salle de bain, il reste la douche du 2ème étage a compléter (douche de 8p4X3p9)

Cours arrière intime, avec bac a jardin en bois, magnifique vue panoramique sur la rivière Achigan

Possibilité d'avoir votre bureau professionnel a domicile, c'est la maison idéale.
- Entrée professionnel privé
- Espace bureau secrétaire/adjoint
- Votre bureau privé
- Très bonne visibilité

Pour la liste des travaux effectués et les droits commerciaux contacter votre courtier.

General Features

Beds 4
Parking Spaces 3

Interior Features

Bedrooms 4
Bedrooms Above 4
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Frontage 36.88
Lot Size 905.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Atelier 5.26 x 2.69 Sous-sol Béton
Autre 11.28 x 7.32 Sous-sol Béton sous-sol
Autre 4.83 x 2.31 2e niveau Bois coin jeux / lecture
Bureau 3.43 x 2.84 Rez-de-chaussée Bois
Chambre 5.74 x 3.20 2e niveau Bois walk-in 11p9X7p5
Chambre 4.29 x 3.28 2e niveau Bois
Chambre 3.25 x 5.13 Rez-de-chaussée Bois
Chambre 4.09 x 3.30 2e niveau Bois
Cuisine 5.66 x 4.27 Rez-de-chaussée Ardoise poss.
Hall d'entrée 3.17 x 2.44 Rez-de-chaussée Céramique entrée par la cours
Hall d'entrée 2.62 x 2.62 Rez-de-chaussée Bois hall entrée rue Leblanc
Hall d'entrée 1.68 x 1.85 Rez-de-chaussée Céramique entrée rue notre-dame
Pièce de détente 6.07 x 2.90 2e niveau Bois
Pièce de détente 3.23 x 3.38 Rez-de-chaussée Bois
Salle à dîner 4.88 x 3.81 Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.74 x 2.34 2e niveau Céramique finiotion de douche a finir
Salle de bains 2.31 x 1.96 Rez-de-chaussée Céramique douche 6p5X3p9
Salle de lavage 2.49 x 2.08 Rez-de-chaussée plywood
Salon 4.90 x 5.46 2e niveau Bois vue panoramique
Salon 3.68 x 4.09 Rez-de-chaussée Bois
Solarium 3.25 x 4.42 Rez-de-chaussée Bois 4 saisons

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J5X 3Y3

Price
AVG $390K
$390K
Taxes
AVG $3,507
$3,507
Visits
AVG 8
7
Year Built
AVG 1867
1867
Walkscore
AVG 34
34
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data