{"id":167,"date":"2022-11-16T04:14:27","date_gmt":"2022-11-16T03:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.martinphilippe.com\/blogue\/?p=167"},"modified":"2024-11-05T20:22:41","modified_gmt":"2024-11-05T19:22:41","slug":"acheteurs-connaissez-vous-le-celiapp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.martinphilippe.com\/blogue\/acheteurs-connaissez-vous-le-celiapp\/","title":{"rendered":"Acheteurs : Connaissez-vous le CELIAPP?"},"content":{"rendered":"
\n

Le CELIAPP pour l’achat d’une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h2>\n
Dans le budget de 2022, le gouvernement du Canada a annonc\u00e9 la cr\u00e9ation d\u2019un nouveau compte enregistr\u00e9 qui permettra d\u2019\u00e9pargner \u00e0 l\u2019abri de l\u2019imp\u00f4t en vue de l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re habitation : le compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/b>, qui sera offert au courant de 2023.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n

 <\/p>\n

\n<\/div>\n
\n
Voici ce que vous devez savoir sur le sujet.<\/span><\/h5>\n

 <\/p>\n<\/div>\n

Qu’est-ce que c’est?<\/span><\/h3>\n
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Un compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t destin\u00e9 \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/em>. Ce nouveau r\u00e9gime enregistr\u00e9 permettra aux futurs acheteurs d\u2019\u00e9conomiser de mani\u00e8re fiscalement avantageuse. Le plafond annuel du CELIAPP est fix\u00e9 \u00e0 8 000 $, jusqu\u2019\u00e0 concurrence de 40 000 $ \u00e0 vie.<\/span><\/p>\n

Comme le r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-retraite (REER), les cotisations seront d\u00e9ductibles de votre revenu. De plus, les revenus de placement seront non imposables, comme c\u2019est le cas pour un\u00a0compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t (CELI). <\/span><\/p>\n

Si vous utilisez cet argent \u00e0 d\u2019autres fins que l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, l\u2019Agence du revenu du Canada\u00a0pourrait toutefois traiter le montant de votre retrait comme un revenu imposable.<\/em><\/span><\/p>\n

De plus, les r\u00e8gles du CELIAPP ne permettent qu\u2019une seule utilisation \u00e0 vie de ce r\u00e9gime.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

Qui est admissible?<\/span><\/h3>\n
\n

Pour \u00eatre admissible, vous devez r\u00e9pondre aux conditions suivantes :<\/span><\/p>\n

    \n
  • \u00catre un r\u00e9sident canadien<\/span><\/li>\n
  • \u00catre \u00e2g\u00e9 d\u2019au moins 18\u00a0ans<\/span><\/li>\n
  • Ne pas avoir r\u00e9sid\u00e9 dans une maison dont vous \u00eates le propri\u00e9taire au cours de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 vous souhaitez ouvrir un CELIAPP ou au cours des quatre ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

     <\/p>\n

    Peut-on b\u00e9n\u00e9ficier du CELIAPP et du RAP?<\/span><\/h3>\n
    \n

    Non, il ne sera pas permis de retirer des sommes des deux comptes simultan\u00e9ment, m\u00eame si celles-ci sont destin\u00e9es \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/div>\n

    La diff\u00e9rence entre le CELIAPP et le RAP<\/span><\/h3>\n

    Le CELIAPP<\/strong><\/span><\/p>\n

      \n
    • Le CELIAPP ne sera possiblement offert qu\u2019en 2023, et la date n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e.<\/span><\/li>\n
    • Le plafond \u00e0 vie des cotisations au CELIAPP sera de 40\u00a0000\u00a0$ par personne. Il n\u2019y aura pas de limite au montant pouvant \u00eatre retir\u00e9, selon le rendement obtenu.<\/span><\/li>\n
    • L\u2019argent retir\u00e9 n\u2019aura pas besoin d\u2019\u00eatre rembours\u00e9.<\/span><\/li>\n
    • Les droits de cotisations seront limit\u00e9s \u00e0 8\u00a0000\u00a0$ chaque ann\u00e9e. Il faudra donc au minimum cinq ans pour atteindre le plafond de cotisations, ce qui fera du CELIAPP un outil permettant d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 moyen ou long terme.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Le RAP<\/strong><\/span><\/p>\n

        \n
      • Le RAP permet \u00e0 chaque personne admissible de retirer jusqu\u2019\u00e0 35\u2009000 $ de son REER, sans avoir \u00e0 payer d\u2019imp\u00f4t, pour acheter une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n
      • L\u2019argent retir\u00e9 du REER doit y \u00eatre rembours\u00e9 sur une p\u00e9riode de 15 ans \u00e0 compter de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e suivant l\u2019adh\u00e9sion au RAP sans donner droit \u00e0 une d\u00e9duction.<\/span><\/li>\n
      • Si vous d\u00e9tenez d\u00e9j\u00e0 des sommes dans un REER, vous pourriez acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus rapidement qu\u2019avec le CELIAPP.<\/span><\/li>\n
      • Si vous avez des droits de cotisations inutilis\u00e9s, le\u00a0pr\u00eat REER peut servir \u00e0 obtenir un remboursement d\u2019imp\u00f4t afin d\u2019augmenter votre mise de fonds.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

        \n

        Pour en apprendre davantage, vous pouvez lire sur le sujet en consultant :<\/span> https:\/\/blogues.desjardins.com\/conseils\/2022\/07\/celiapp.php#:~:text=Le%20CELIAPP%20%C3%A9tant%20un%20v%C3%A9hicule,rendement%20est%20au%20rendez%2Dvous.<\/span><\/span><\/p>\n

         <\/p>\n<\/div>\n

        Vous pouvez aussi prendre rendez-vous avec un professionnel de votre institution financi\u00e8re qui pourra vous conseiller sur le bon produit pour vous!<\/span><\/p>\n

        \n

        \u2234<\/em><\/span><\/p>\n

        Pour toute question suppl\u00e9mentaire, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter!<\/span><\/p>\n

         <\/p>\n

        \u00c9quipe Martin Philippe<\/span><\/h5>\n
        Courtiers immobiliers<\/span><\/h6>\n<\/div>\n
        Source : https:\/\/blogues.desjardins.com\/conseils\/2022\/07\/celiapp.php#:~:text=Le%20CELIAPP%20%C3%A9tant%20un%20v%C3%A9hicule,rendement%20est%20au%20rendez%2Dvous.<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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