Que vous soyez premier acheteur ou non, l’achat d’une propriété n’est généralement pas quelque chose que vous faites quotidiennement
C’est tout à fait normal d’être désorienté dans le processus et que vous ayez besoin qu’on vous rappelle les différentes étapes pour mener à terme votre projet.
La pré-autorisation bancaire
La première étape consiste à faire une pré-autorisation bancaire auprès d’une institution financière ou d’un courtier hypothécaire. Vous pourrez ainsi établir le prix d’achat ciblé avant de débuter vos recherches et commencer les visites.
Cette démarche démontrera aussi que vous êtes un acheteur sérieux auprès des vendeurs!
Les critères de recherche
Une fois que vous avez obtenu votre pré-autorisation bancaire, vous pouvez établir vos critères de recherche en fonction du budget établi.
Votre maison, Comment la décririez-vous?
Voici quelques critères auxquels vous pouvez réfléchir pour vous aider à visualiser votre future maison! Votre courtier immobilier saura aussi vous conseiller sur vos critères afin de lancer votre recherche personnalisée
Localisation
- Quartier
- Vue
- Services à proximité
Genre de propriété
Type de propriété
Superficie
Nombre de :
- Chambres à coucher
- Salles de bains
Optionnel
- Salles d’eau
- Garage
Autres
- Fondation
- Sous-sol
- Foyer
- Piscine, etc.
Dépenses à prévoir lors de l’achat
Nous vous conseillons de prévoir en moyenne 5% du prix d’achat pour les frais à l’achat autres que la mise de fonds.
Déboursés uniques
- Mise de fonds
- Honoraires professionnels
- TPS/TVQ sur les services professionnels
- Assurance de titres
- Frais d’inspection
- Droit de mutation immobilière (taxe de bienvenue)
- Déménagement
- Rénovations
Déboursés mensuels
- Hypothèque
- Services publics (ex: Hydro-Québec)
- Entretien
- Assurances habitation
- Impôts foncier (taxes municipales et scolaires)
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