À Vendre

609 900,00 $

7705 Rue Sherbrooke E. , 704, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), QC H1L6S7

1 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Luxueux condo de ± 1890 pi2 incluant une terrasse privée de plus de 440 pi2. Vue imprenable. Design intérieur à aire ouverte, électroménagers de grande marque, matériaux de finition de grande qualité, plafonds de 9', éclairage d'ambiance, système de musique dans toutes les pièces, plancher exotique, nombreux rangements, climatiseur central. Garage.

Situé au 7e étage avec une vue imprenable sur le Stade Olympique, le centre-ville et le Mont-Royal (côté ouest) et une vue indescriptible des couchers de soleil (côté nord). Superbe condo. Design intérieur à aire ouverte exceptionnel, électroménagers de grande marque tous encastrés, plafonds de 9' aux formes courbées et arrondies, grande luminosité, incroyable éclairage d'ambiance, système de musique Bose dans toutes les pièces incluant la terrasse, plancher d'ingénierie exotique, nombreux rangements en tous genres, humidificateur central, insonorisation supérieure. Stationnement intérieur avec rangement privée en béton.

Cuisine + salle à diner d'une grandeur et d'une beauté exceptionnelle! Armoires et tiroirs en bois d'érable et grande superficie de comptoirs en granit (Lapiduz). Les amateurs de cuisine santé seront bien servis avec le four à vapeur Miele, les amateurs de café seront comblés avec la machine à café Miele (café allongé/espresso, etc.) et les amateurs de vins seront heureux de remiser plus de 40 bouteilles dans le cellier de Subzero. Haut-parleurs Bose fixés au plafond.
Chambre à coucher d'une grandeur et d'une beauté exceptionnelle! Possibilité d'aménager un coin bureau. Partie salle de bain: armoires et tiroirs en laque lustrée de couleur Amande, superbe bain Mini Lavasca au fini mat et soyeux et lavabo Nido de Rapsel, toilette suspendue et plaque de déclenchement au mur de Geberit, le tout agrémenté de rideaux métalliques en acier inoxydable. Partie chambre à coucher: 2 petits meubles de chevet fixés au mur de chaque côté du lit King Size, coin lecture, grande garde-robe avec filage dans les murs pour ordinateur/Modem/router/imprimante et balcon attenant à la chambre. Haut-parleurs Bose installés au mur.

Salon d'une grandeur et d'une beauté exceptionnelle! Rotonde avec 7 fenêtres verticales, plafond avec forme arrondie et haut-parleurs Bose installés au mur et plafonds.

TERRASSE PRIVÉE hors du commun! Savourez votre boisson préférée, dégustez vos mets cuits sur B.B.Q., admirez les couchers de soleil au son d'une musique de votre choix et ce, grâce à ses 2 haut-parleurs Bose.

Complexe résidentiel situé tout près des axes routiers de la 25, de la 40 et du Pont-tunnel Louis-Hyppolyte-La Fontaine, à ± 5 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand, du centre commercial La Place Versailles, de la SAQ et du Provigo, à ± 7 minutes en auto de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Ascenseurs, rampe d'accès pour personne à mobilité réduite, interphone, accès sécurisé avec système de caméra, système d'alarme, détecteur d'incendie, B.B.Q. et animaux domestiques acceptés, emplacement pour lave-auto au sous-sol, espace de rangement pour bicyclettes. Complexe sportif incluant une salle communautaire: piscine intérieure chauffée, bain tourbillon, sauna, salle d'entraînement, salle d'eau, vestiaires et douches.

Inclusions : 

Fixtures,rideaux,toiles.Réfrigérateur,cellier,2 tiroirs réfrigérés Subzero.Fours à vapeur/régulier,cafetière,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse Miele. Plaque cuisson Wolf et hotte.Miroir/meuble fixe/applique murale de verre. Téléviseurs cuisine,salon. Syst. de son BOSE int et ext. Système d'alarme

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Frais de copropriété : $632,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 70 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 352 100,00 $
  • Évaluation totale : 422 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 744,00 $
  • Taxe scolaire : 428,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 172,00 $ (2020)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1450.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ascenseur(s) , Autre , Climatiseur central , Interphone , Sauna  - Salle communautaire/GYM
  • Garage:
    Intégré
  • Piscine:
    Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 7e Niveau 1.50 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 7e Niveau 5.49 m x 5.16 m
    Plancher : Bois
    Timborana
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 7e Niveau 4.44 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Timborana
  • Cuisine:
    Niveau : 7e Niveau 4.27 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    Timborana
  • Salle de bains:
    Niveau : 7e Niveau 2.74 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 7e Niveau 4.88 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
    Timborana
  • Autre:
    Niveau : 7e Niveau 2.57 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    Timborana / Balcon
  • Autre:
    Niveau : 7e Niveau 2.08 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 7e Niveau 3.28 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 7e Niveau 4.06 m x 12.95 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    72,00 $
  • Électricité
    1 261,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Philippe - Courtier immobilier agréé  ,  Guylène Laurin - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Audrey Paquin - Courtier immobilier résidentiel

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